Обеспечение жильем молодых семей
Кто может участвовать
- Молодая семья.
- Неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ и одного ребенка и более.
- Молодая семья, имеющая одного и более ребенка, где один из супругов не является гражданином РФ.
Соответствующие следующим условиям:
- Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.
- Все члены молодой семьи признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (состоят на учете «в качестве нуждающиеся в жилых помещениях по договору социального найма»).
- Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
На что можно использовать средства социальной выплаты
- Для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения.
- Для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома.
- Для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома.
- Для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив).
- Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
- Для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.
Требования к приобретаемому жилому помещению
- Находится на территории Санкт-Петербурга.
- Общая площадь не менее 9 кв.м. на каждого гражданина - участника Программы (с учетом занимаемого жилого помещения).
- Соответствие приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденным Министроем России, в частности:
- квартира общей площадью не более 100 кв.м. в многоквартирном доме;
- отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи общей площадью не более 150 кв.м., располагающийся на земельном участке площадью не более 1 500 кв.м.;
- блок общей площадью не более 150 кв.м. в составе состоящего из нескольких блоков жилого дома блокированной застройки с количеством этажей не более чем три, который предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке площадью не более 400 кв.м. и имеет выход на территорию общего пользования.
Срок действия социальной выплаты
- Участникам Основного мероприятия выдается Свидетельство об оказании содействия, срок действия которого составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Механизм выделения социальной выплаты в рамках Основного мероприятия
- Участники предоставляют документы.
- Оператор Основного мероприятия направляет документы в Жилищный комитет, где принимаются решения о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, а также о включении молодой семьи в число участников Основного мероприятия.
- Оператор Основного мероприятия, на основании предоставленных участниками документов и распоряжений Жилищного комитета о признании молодых семей участниками Основного мероприятия, до 01 июня текущего года формирует и отправляет в Жилищный комитет на утверждение список участников на получение социальной выплаты в следующем году.
Порядок формирования списка молодых семей - участников Основного мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и форма этого списка регламентируются Распоряжением Жилищного комитета №1564-р от 16.08.2018 г.
В первую очередь в список включаются молодые семьи - участники основного мероприятия, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей. Молодые семьи включаются в список, исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. - После предоставления Оператором списка молодых семей-участников Основного мероприятия, а также с учетом средств, которые планируется выделить на софинансирование мероприятий Основного мероприятия из бюджета Санкт-Петербурга на соответствующий год, Жилищный комитет формирует и утверждает Сводный список молодых семей-участников Основного мероприятия.
- После выделения финансирования (1 раз в год), Оператор подпрограммы отправляет учетные дела участников Основного мероприятия в Жилищный Комитет на Комиссию по решению вопросов о предоставлении социальных выплат в рамках Основного мероприятия.
- Жилищный Комитет Санкт-Петербурга выпускает распоряжение о выделении социальных выплат в рамках Основного мероприятия.
- Участники Основного мероприятия получают социальную выплату состоящую из двух частей – выплачиваемой из федерального бюджетаи выплачиваемой из бюджета Санкт-Петербурга.
Памятка для участников Основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», получающим социальные выплаты в 2018 году, будет размещена позднее.