Программа для граждан, являющихся заемщиками по кредитному договору

Целевая программа Санкт-Петербурга, созданная для граждан, являющихся заемщиками по кредитному договору и признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

В программе могут участвовать граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (являющимися городскими очередниками).

• Одинокий гражданин, являющийся заемщиком по ипотечному жилищному кредиту.
• Граждане, являющиеся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту.
• Граждане, готовые взять ипотечный жилищный кредит сроком не менее, чем на 3 года.

В рамках программы предусмотрена только одна форма государственного содействия - социальная выплата
Социальная выплата - это денежные средства, которые выплачиваются гражданам для приобретения жилья на рынке недвижимости. Размер социальной выплаты не может превышать 30% от стоимости приобретаемого жилого помещения.

Очередность оказания содействия

1. В первую очередь содействие получают участники Программы, имеющие первоочередное право:
   • - участники Программы являющиеся нанимателями и(или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае возможности приобретения комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
     - участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
2. Во вторую очередь содействие оказывается участникам Программы, с учетом даты поступления документов на участие в Программе к оператору Программы.

На что можно потратить средства социальной выплаты

1. На приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной).
2. На долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры).
3. На оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства.
4. На погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого участника Программы с учетом занимаемого жилого помещения, полученным после 01 января 2004 года, при условии, что получатель социальной выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора.

Требования к приобретаемому жилому помещению

1. Находится на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области.
2. Общая площадь не менее 10 м2 на каждого гражданина - участника Программы.
3. При приобретении квартиры на первичном рынке работы по строительству многоквартирного дома должны быть выполнены в размере не менее 70 процентов.