Жилищный заём

Заём – предоставление денежных средств на возвратной основе сроком на 10 лет без процентов для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Механизм программы предусматривает предоставление целевого жилищного займа на беспроцентной основе сроком на 10 лет для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Очередность оказания содействия

  1. В первую очередь содействие получают участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей (первоочередное право).
  2. Во вторую очередь содействие оказывается остальным участникам Программы, с учетом даты постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На что можно использовать жилищный заём:

Средства займа могут быть направлены на оплату части:
  1. Договора купли-продажи квартиры;
  2. Договора участия в долевом строительстве (только в аккредитованных оператором объектах строительства);
  3. Пая члена жилищно-строительного кооператива (далее ЖСК) по договору паевого взноса (только в аккредитованных оператором объектах строительства).

Дополнительная социальная выплата
В рамках Программы «Молодежи – доступное жилье», ее участникам в случае рождения (усыновления) ребенка в период действия договора займа могут быть предоставлены дополнительные социальные выплаты для оплаты части суммы основного долга по указанному договору займа, в размере не менее 5 процентов от расчетной стоимости жилого помещения на каждого родившегося (усыновленного) ребенка.

Требования к приобретаемому жилому помещению


В срок действия Свидетельства о праве на получение займа, участник производит выбор квартиры, соответствующей требованиям программы, с помощью оператора Программы или самостоятельно.

Подбор квартиры на этапе строительства:

Порядок получения жилищного займа

Список документов для участия в программе

Для участия в Программе, предоставьте в Консультационный центр АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» Заявление о выборе формы содействия, утвержденное Жилищным комитетом (заполняется на месте в момент подачи заявления).

В заявлении о выборе формы содействия требуется заполнить данные:
  1. Паспортов совершеннолетних заявителей.
  2. Паспортов несовершеннолетних членов семьи (при наличии).
  3. Свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи (при наличии).
  4. СНИЛС.
  5. О дате и районе постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  6. Об оказании содействия в улучшении жилищных условий в иных жилищных программах Санкт-Петербурга.
Для правильного заполнения вышеуказанных данных в Заявлении, необходимо иметь оригиналы соответствующих документов при подаче Заявления.

В случае направления социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам необходимо (для сверки данных) с собой иметь оригиналы:

  1. Кредитного договора, заключенного после 01 января 2004 года, где участник программы (городской очередник) является заемщиком или созаемщиком по кредиту.
  2. Договора купли-продажи на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию, где участник программы (городской очередник) является покупателем, или договора участия в долевом строительстве, или договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.

В случае, если интересы участников представляют третьи лица (агент, родители и пр.), необходима доверенность.

При изменении семейного положения во время ожидания содействия в рамках реализации Программы в Консультационный центр АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заявление об изменении состава семьи (заполняется в Консультационном центре).
  2. Свидетельство о браке/расторжении брака (оригинал для сверки данных).
  3. Паспорт супруга/супруги (в случае вступления в брак).
  4. Справка городского очередника (при наличии).
  5. СНИЛС (оригинал для сверки данных).

При рождении/усыновлении детей во время ожидания содействия в рамках реализации Программы в Консультационный центр АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заявление об изменении состава семьи (заполняется в Консультационном центре).
  2. Свидетельство о рождении/усыновлении ребенка (оригинал для сверки данных).
  3. Обновленная справка городского очередника (с включенным ребенком) (при наличии).
  4. Свидетельство об установлении отцовства (при наличии, оригинал и копия).

Список документов, необходимых для подтверждения первоочередного права

Для подтверждения первоочередного права по основанию – расселение коммунальной квартиры, необходимо предоставить:

  1. Для подтверждения первоочередного права в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» необходимо предоставить Выписку из распоряжения или копию распоряжения Администрации района Санкт-Петербурга «О включении коммунальной квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению» в рамках программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» с указанием адреса регистрации участника.
  2. В случае возможности приобретения/продажи участниками Программы комнат у других собственников комнат, проживающих в коммунальной квартире по адресу регистрации необходимо предоставить оригиналы нотариально заверенных заявлений либо нотариально заверенный предварительный договор между всеми собственниками/зарегистрированными в данной коммунальной квартире о намерении участника/ов Программы купить/продать комнату (комнаты) у соседа/ей в данной коммунальной квартире, а соседа/ей продать/купить, в результате чего квартира становится отдельной. Образец заявления

Для подтверждения первоочередного права по основанию – многодетная семья, необходимо предоставить:

  1. Копии свидетельств о рождении или усыновлении детей.
  2. Копию удостоверения многодетной семьи, в случае если дети не от одного брака.